การเปิดเผยข้อมูลการปิดบัญชีคือแบบฟอร์มห้าหน้าที่ให้รายละเอียดขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับเงินกู้จำนองที่คุณเลือก ซึ่งรวมถึงเงื่อนไขเงินกู้ การชำระเงินรายเดือนที่คาดการณ์ไว้ และจำนวนเงินที่คุณจะจ่ายเป็นค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพื่อขอรับสินเชื่อบ้าน (ค่าปิด)
การปิดบัญชีดำเนินการโดยตัวแทนของผู้ขายหรือไม่?
คำสั่งเป็นเท็จ การปิดบัญชีจริงดำเนินการโดยตัวแทนปิดบัญชีซึ่งอาจเป็นคนงานหรือพนักงานของผู้ให้กู้หรือบริษัทชื่อหรือองค์กร หรืออาจเป็นทนายความที่พูดกับคุณหรือธนาคารหรือผู้ให้กู้
ฉันสามารถย้ายเข้าในวันที่ชำระเงินได้หรือไม่?
แม้ว่าเอกสารส่วนใหญ่สามารถจัดเตรียมได้ก่อนวันชำระเงิน ลายเซ็นและเอกสารในขั้นสุดท้ายจะได้รับการตรวจสอบอีกครั้งในวันนั้นเพื่อให้แน่ใจว่าทุกฝ่ายได้ดำเนินการเสร็จสิ้น ในวันชำระเงิน คุณสามารถรับกุญแจและย้ายเข้าบ้านใหม่ได้
ฉันจะเลือกวันที่ชำระเงินได้อย่างไร?
เว้นแต่คุณจะจ่ายเงินสดสำหรับบ้าน ให้เลือกวันที่ปิดการขายที่คุณสะดวก ผู้ขาย และผู้ให้กู้จำนองของคุณ คนส่วนใหญ่กำหนดเวลาปิดรับข้อเสนอเป็นเวลา 30 ถึง 45 วันหลังจากยอมรับข้อเสนอ และพวกเขาทำเช่นนี้ด้วยเหตุผลที่ดี
ข้อตกลงมาตรฐานคืออะไร?
Standard Settlement Guide (SSI) เป็นข้อตกลงระหว่างสถาบันการเงินสองแห่งซึ่งกำหนดตัวแทนรับของคู่สัญญาแต่ละรายในการซื้อขายปกติบางประเภท สถาบันการเงินใช้ SSI เพื่ออำนวยความสะดวกในการชำระเงินข้ามพรมแดนที่รวดเร็วและแม่นยำ
การตั้งถิ่นฐานสามารถสั้นได้แค่ไหน?
การชำระบัญชี 60 วันเป็นเรื่องปกติมากที่สุด (ยกเว้นในรัฐนิวเซาท์เวลส์ซึ่งโดยปกติคือ 42 วัน)
อะไรคือความแตกต่างระหว่างการปิดและการชำระบัญชี?
การปิดบัญชี (เรียกอีกอย่างว่าความสมบูรณ์หรือการชำระบัญชี) เป็นขั้นตอนสุดท้ายในการดำเนินการธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ วันที่ปิดบัญชีถูกกำหนดไว้ในระหว่างขั้นตอนการเจรจา และมักจะเป็นเวลาหลายสัปดาห์หลังจากที่ยอมรับข้อเสนออย่างเป็นทางการ ณ วันปิดบัญชี กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะโอนไปยังผู้ซื้อ
นานแค่ไหนหลังจากการประเมินคุณปิด?
ประมาณสองสัปดาห์
ฉันสามารถคาดหวังอะไรได้บ้างจากการปิดข้อตกลงของฉัน?
นี่คือสิ่งที่จะเกิดขึ้นระหว่างการปิดบัญชี: ผู้ให้กู้ของคุณแจกจ่ายเงินที่ครอบคลุมจำนวนเงินกู้บ้านของคุณให้กับตัวแทนปิดบัญชี ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขเงินกู้ของคุณ คุณอาจต้องตั้งค่าบัญชีเอสโครว์ (หรืออายัด) เพื่อให้ครอบคลุมภาษีทรัพย์สินและการประกันเจ้าของบ้าน นอกเหนือจากการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ
ผู้ให้กู้สินเชื่อส่วนบุคคลโทรหานายจ้างของคุณหรือไม่?
แม้ว่าเงินกู้ของคุณจะถูกตั้งค่าสถานะสำหรับการตรวจสอบ ผู้ให้กู้มีข้อ จำกัด อย่างมากในสิ่งที่พวกเขาสามารถขอนายจ้างหรือธนาคารของคุณ จากนายจ้าง ผู้ให้กู้จะได้รับอนุญาตให้ถามว่าปัจจุบันคุณทำงานอยู่และวันที่จ้างหรือไม่ พวกเขาไม่ได้รับอนุญาตให้ถามเกี่ยวกับรายได้ของคุณหรือว่าคุณทำได้ดีแค่ไหนในฐานะพนักงาน
สินเชื่อส่วนบุคคลยืนยันรายได้หรือไม่?
เมื่อสมัครสินเชื่อส่วนบุคคล คุณควรพิจารณาเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการอนุมัติ รวมถึงหลักฐานแสดงรายได้ของคุณด้วย * ผู้ให้กู้มักจะขอหลักฐานแสดงรายได้เพื่อยืนยันความสามารถของผู้กู้ในการชำระหนี้เงินกู้