ปีการศึกษาได้รับการกล่าวถึง หากคุณสำเร็จการศึกษาระดับมัธยมศึกษาตอนปลาย คุณมีเวลาเรียน 12 ปี สามารถเพิ่มการศึกษาระดับวิทยาลัย 2 ถึง 4 ปีได้ ข้อมูลนี้มักไม่ส่งผลต่อการตัดสินใจของผู้ให้กู้ในการให้หรือไม่ให้เงินกู้แก่คุณ
คุณจะตอบกี่ปีการศึกษา?
ที่มักจะนับ ตัวอย่างเช่น ในสหรัฐอเมริกา หลักสูตรมาตรฐานผ่านโรงเรียนมัธยมศึกษาตอนปลายมักจะเป็น 12 ปีของการศึกษา "ในระบบ" หลักสูตรปริญญาโทใช้เวลา 2 ปี และระดับปริญญาตรี 4 ปี หากคุณได้ใช้เวลามาตรฐานเท่ากับ 16 ปีของการศึกษาในระบบ
การขอสินเชื่อมีขั้นตอนอย่างไร?
- ขั้นตอนที่ 1: ติดต่อนายหน้าผู้เชี่ยวชาญ
- ขั้นตอนที่ 2: รับ 'การตัดสินใจตามหลักการ'
- ขั้นตอนที่ 3: การสมัครจำนองอย่างเป็นทางการของคุณ
- ขั้นตอนที่ 4: การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
- ขั้นตอนที่ 5: รับข้อเสนอจำนองอย่างเป็นทางการของคุณ
สิ่งสำคัญในการกรอกใบสมัครสินเชื่อจำนองคืออะไร?
หมายเลขประกันสังคมของคุณ (เพื่อให้ผู้ให้กู้สามารถตรวจสอบเครดิตของคุณได้) ที่อยู่ของบ้านที่คุณวางแผนจะซื้อหรือรีไฟแนนซ์ การประมาณราคาบ้าน. จำนวนเงินกู้ที่คุณต้องการยืม
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการจำนอง?
สิ่งที่คุณต้องสมัครจำนอง
- ค่าสาธารณูปโภค
- หลักฐานผลประโยชน์ที่ได้รับ
- แบบฟอร์ม P60 จากนายจ้างของคุณ
- สลิปเงินเดือนสามเดือนล่าสุดของคุณ
- หนังสือเดินทางหรือใบขับขี่ (เพื่อพิสูจน์ตัวตนของคุณ)
- ใบแจ้งยอดธนาคารของบัญชีปัจจุบันของคุณในช่วงสามถึงหกเดือนล่าสุด
เอกสารจำนองมีอะไรบ้าง?
เอกสารประกอบการกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย
- บุคคลที่ได้รับเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนล่าสุด
- รายการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง 3 เดือน
- การ์ด PAN/การ์ด Aadhaar
- หลักฐานที่อยู่
- สำเนาเอกสารทรัพย์สินที่จะจำนอง
- ไอทีกลับมา
- บุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระ
สินเชื่อที่อยู่อาศัย 2 ประเภทคืออะไร?
การจำนองแบบธรรมดา สินเชื่อทั่วไปมีสองประเภท: สินเชื่อที่เป็นไปตามข้อกำหนดและสินเชื่อที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด เงินกู้ที่สอดคล้องหมายถึงจำนวนเงินกู้ที่อยู่ภายในขีดจำกัดสูงสุดที่กำหนดโดยสำนักงานการเงินเพื่อการเคหะแห่งสหพันธรัฐ ประเภทของสินเชื่อจำนองที่ไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์เหล่านี้ถือเป็นสินเชื่อที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด
จำนองคืออะไรกันแน่?
การจำนองเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ใช้ในการจัดหาอสังหาริมทรัพย์ การจำนองเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่ง แต่ไม่ใช่ว่าเงินกู้ทั้งหมดจะเป็นการจำนอง กรณีจำนอง หลักประกันคือบ้าน หากคุณหยุดชำระเงินจำนอง ผู้ให้กู้ของคุณสามารถครอบครองบ้านของคุณได้ ในกระบวนการที่เรียกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์
ฉันจะได้รับสินเชื่อจำนอง 100% หรือไม่?
การจำนอง 100% ไม่ใช่เรื่องธรรมดา แต่มีผู้ให้กู้เฉพาะกลุ่มที่ยังคงเสนอให้ เนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องวางเงินมัดจำ การจำนอง 100% ส่วนใหญ่เป็นสินเชื่อค้ำประกัน ซึ่งหมายความว่าโดยปกติคุณจะต้องมีเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวเพื่อให้ผู้ให้กู้มีความปลอดภัยโดยทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันของคุณ
การจำนองเป็นทรัพย์สินหรือไม่?
แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของถือเป็นสินทรัพย์ แต่การจำนองของคุณถือเป็นหนี้สินเนื่องจากเป็นหนี้ที่มีดอกเบี้ย
การจำนองเป็นเดบิตหรือเครดิตหรือไม่?
เจ้าหนี้จำนอง. การจัดหาเงินทุนระยะยาวเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เรียกว่าการจำนอง การยืมและรับเงินสดจะถูกบันทึกด้วยการเพิ่มขึ้น (เดบิต) เป็นเงินสดและการเพิ่มขึ้น (เครดิต) เพื่อจำนองเจ้าหนี้
การจำนองบ้านเป็นสินทรัพย์หรือหนี้สินหรือไม่?
บ้านคือทรัพย์สินของคุณ แม้ว่าสินเชื่อบ้านจะเป็นหนี้สิน แต่โดยทั่วไปแล้วตัวบ้านจะถือว่าเป็นทรัพย์สินของผู้กู้ ผู้ให้กู้ถือครองทรัพย์สิน แต่ถือว่าคุณเป็นเจ้าของบ้านตราบเท่าที่คุณยังคงเป็นปัจจุบันในการจำนองและภาระผูกพันอื่น ๆ เช่นภาษีทรัพย์สิน
บ้านเป็นทรัพย์สินประเภทใด
สินทรัพย์ที่มีตัวตน: สิ่งเหล่านี้คือวัตถุที่จับต้องได้ หรือทรัพย์สินที่คุณสัมผัสได้ ตัวอย่างเช่น บ้านของคุณ ทรัพย์สินทางธุรกิจ รถยนต์ เรือ ศิลปะ และเครื่องประดับ สินทรัพย์สภาพคล่อง: สินทรัพย์สภาพคล่องคือเงินสดหรือสิ่งของที่สามารถขายและแปลงเป็นเงินสดได้อย่างรวดเร็ว เช่น หุ้นและพันธบัตรที่ซื้อขายได้ง่าย
คุ้มไหมที่จะซื้อบ้านเป็นเวลา 2 ปี?
โดยทั่วไปแล้ว ควรซื้อเมื่อคุณมองที่ขอบฟ้าและคิดในระยะยาว ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่เห็นด้วยว่าคุณไม่ควรเป็นเจ้าของ เว้นแต่คุณจะวางแผนจะอยู่ในบ้านเป็นเวลาอย่างน้อยห้าปี นั่นเป็นเพราะว่าด้วยต้นทุนในการเริ่มต้นที่สูง บ้านมักจะไม่ลงทุนระยะสั้นที่ดี
คุณควรประหยัดเงินเท่าไหร่ที่จะซื้อบ้าน?
หากคุณได้รับการจำนอง วิธีที่ชาญฉลาดในการซื้อบ้านคือการประหยัดเงินอย่างน้อย 25% ของราคาขายเป็นเงินสดเพื่อครอบคลุมการชำระเงินดาวน์ ค่าใช้จ่ายในการปิด และค่าธรรมเนียมในการขนย้าย ดังนั้น หากคุณซื้อบ้านในราคา $250,000 คุณอาจต้องจ่ายมากกว่า $60,000 เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซื้อที่แตกต่างกันทั้งหมด
จะดีกว่าที่จะเช่าหรือเป็นเจ้าของบ้าน?
ราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและอัตราการจำนองที่สูงขึ้นทำให้การเช่าบ้านถูกกว่าการซื้อและเป็นเจ้าของ โดยเฉลี่ยแล้วการเช่าและนำเงินออมจากการเช่าไปลงทุนใหม่จะได้ผลดีกว่าการเป็นเจ้าของและการสร้างส่วนของบ้านในแง่ของการสร้างความมั่งคั่ง
ปี 2020 จะเป็นปีที่ดีในการซื้อบ้านหรือไม่?
เศรษฐกิจและอัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยคาดว่าจะยังคงอยู่ในระดับต่ำตลอดปี 2563 และเพิ่มขึ้นในปี 2564 ตลาดที่อยู่อาศัยเองเริ่มเย็นลง Andreevska กล่าวต่อ “แต่คาดว่าการเปลี่ยนผ่านสู่ตลาดของผู้ซื้ออย่างเต็มรูปแบบไม่คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563
ทำไมฉันเช่าแทนที่จะซื้อ?
ประเด็นที่สำคัญ. ทั้งการเช่าและการซื้อมีข้อได้เปรียบทางการเงิน และการเป็นเจ้าของบ้านไม่เหมาะสำหรับทุกคน ผู้เช่าไม่มีค่าบำรุงรักษาหรือค่าซ่อมแซมต่างจากเจ้าของบ้าน และพวกเขาไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สิน
รัฐใดมีค่าเช่าสูงสุด?
แคลิฟอร์เนีย